对于物业来说，各种费用都是需要详细计算清楚的，不能给业主多花任何的费用，很多的小区物业自身没有专门做保洁的人员，又不知道外聘保洁公司有没有管理费？下面奥美林保洁为大家介绍保洁外包的费用。

物业外聘保洁公司一般是没有管理费的。和家政服务公司续期保洁合合同书，公司只按照合同的保洁费付给家政服务公司就行了，不用另交管理费。保洁外包一般是指物业公司将某一个住宅小区、办公楼、院校或者其它商业中心的保洁服务项目一部分，外包给更专业的第三方保洁公司，一般来说物业公司在没有任何开设保洁单位时都会把这一部分的保洁外包给保洁公司，此外之外，也会有一些并没有专业物业小区外包给更专业的第三方保洁公司。这种一般是由业主委员会明确提出。

物业保洁外包费用：1、依照总面积进行计算费使用的保洁公司保洁外包。绝大多数情况下就是针对总面积较大的状况。一般来说是依据总建筑面积进行计算费使用的，并非应用面积换算。选用总面积来计算保洁费用的优势是相对来说公平公正。缺点是价格低的情形下没法提供全方位物业保洁服务项目。2、依照总数进行计算费使用的保洁外包。保洁公司服务项目的角度来讲，保洁公司外包依照总数进行计算是很平常的事儿了。毕竟在保洁公司服务项目之中都有一个规范，每多少平方米配备一名保洁员。但对于保洁公司来讲，盈利不按照面积换算划得来。可是只不过是选用总面积来计费就按照保洁总数来计费相距不是非常大！

物业管理费一般只是扣除这种费用：1、管理工作人员薪水、社保和按照规定提取褔利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运作、维护保养费用；3、物业管理地区日常保洁费用；4、物业管理地区园林养护费用；5、物业管理地区秩序维护费用；6、费用；7、物业管理公司累计折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经小区业主赞同的其他费用。